民建长治市委:

贵委员会提出的《关于解决小区居民停车难问题的建议》收悉。经研究，现答复如下：

一、小区内停车位通常分为地上车位和地下车位，地上车位归全体业主所有，地下车位分为开发企业拥有产权的车位和人防车位，人防车位只能出租；产权属于开发企业所有的车位，如何处置由开发企业决定，主管部门无权干涉，物业企业只是对停车位进行管理，无权处置小区内空余停车位。

二、小区内公共区域是严格按照规划时的用途建设的，不可随意改变其规划用途，且公共区域归全体业主所有。如需改变用途需召开业主大会，由全体业主决定，物业无权占用小区内公共区域建设停车场。

以上答复您是否满意，如有意见，敬请反馈。

感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎今后提出更多的宝贵意见和建议。

承 办 人：靳清平

联系电话：3010015

长治市住房和城乡建设局

2022年7月18日

（此件公开发布）